Attività/Licenza commerciale in VENDITA a Genova
Indirizzo Via Lomellini - Centro Storico
Prezzo € 40.000 - Metri Quadri 800Condividi su Facebook
    HOTEL Via Lomellini in palazzo storico “Alessandro Saluzzo” con facciata affrescata da Luca Cambiaso vendiamo attività commerciale con licenza di Hotel 2 stelle in pieno centro storico ad un passo dall'acquario, dal porto antico e dalle principali università, e vicinissimo alla stazione Principe.
    Anticipando solo 40.000.
    Disposto su 3 piani ( ammezzato, primo e secondo) con ascensore.
    Composto da 14 camere fra singole doppie e quadruple tutte con bagno, oltre un mini appartamento con cucinotto.
    La capacità ammissibile è di 25 persone.
    Una sala coffe break e reception, deposito bagagli e ampio deposito biciclette.
    L'albergo è dotato dei più moderni sistemi tecnologici per la gestione delle camere e delle prenotazioni.
    E' presente un sistema di videosorveglianza in 4K con gestione automatica degli ingressi, anche notturni tramite sistema con codici di accesso elettronici (chek-in e chek-out).
    Reception diurna dalle 7:30 alle 19:30.
    Tutti gli impianti sono a norma.
    Completamente climatizzato con nuovissima unita UPS in telecontrollo, che gestisce automaticamente la climatizzazione di tutti gli ambienti.
    Contratto di locazione ex novo 9+9 con rinuncia di disdetta per i primi 9 anni, quindi è garantita la locazione fino al 2038.
    Il condominio è dotato di ascensore, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, acqua sanitaria autonoma.
    Il canone mensile di locazione per l'intera struttura è di € 2.700,00 + € 800,00 di spese di amministrazione.
    Attualmente non è previsto il servizio di colazione e di ristorazione, ma è possibile integrarlo.
    Costi di gestione modesti in quanto previsto servizio solo diurno senza servizio di portierato.
    Convenzioni attive per parcheggio clienti e ristorazione.
    Gestione precedente di 21 anni ininterrotta.
    anticipo di € 40.000 e rate mensili da concordare.
    Altre caratteristiche tecniche:
    -Fibra ottica
    -Cablatura antincendio
    -Videosorveglianza
    -Impianti a Norma
    -Bassi consumi energetici
    -Convenzione Posteggi
    -Convenzione Pranzi
    -Vicinanza maggiori attrazioni locali(Expo', Museo del Mare, Acquario, Musei, Locali della movida Genovese)


    CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 del 19/08/05)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.0500 KWh/m2a

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaCommerciale
    • Locali17
    • Bagni15
    • Metri Quadri800
    • Box autoNessun box auto
    • Giardinonessuno
    • Ascensore1
    • Pianosu più livelli
    • Riscaldamentocentralizzato contabilizzazion
    • Spese cond. mese€ 800,00
    • Età immobile1500
    • Statoabitabile
    • Stato al rogitolibero
    • Codice40169537

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